Mai 18

POLE SANTÉ ET LOGEMENTS – 5 logements sociaux et un pôle médical – Vannes (56)

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Ce projet comprenant un pôle santé et 5 logements collectifs répond à l’objectif de renouvellement urbain porté par la ville de Vannes et Morbihan Habitat.
Cette architecture propose une volumétrie contemporaine inspirée des maisons du début du 20e se trouvant sur le quartier. Le RDC est affirmé avec les cabinets de médecins et de dentistes comme un équipement public.

Programme
– Un pôle médecine générale de 4 salles de soin
– Deux pôles chirurgie dentaire de 3 et 4 salles de soin
– Un pôle kinésithérapie
– 5 logements PLS

Complexité
– Mixité programmatique
– Réversibilité programmatique
– Enjeu budgétaire important
– Densification et requalification des grands ensembles

Qualité environnementale :
– RE2020 (seuil 2025)
– Gestion des EP à la parcelle

Maître d’ouvrage : MORBIHAN HABITAT
Maître d’œuvre : Atelier du lieu architectes urbanistes mandataire, Armor économie – ABI structure – Become 56 – Acoustibel – Appui VRD
Mission : Base + EXE + OPC
Montant global de l’opération : 2 300 000€ HT
SU Pôle santé : 644m²
SHAB logements : 366m²
Ratio coût opération/m² : 2277 €HT / m²
Taille opération : 2450m²
Date des études : 2024-2026
Date de réalisation : 2026-2027

Juil 31

MAIRIE ET POSTE – Réaménagement de l’accueil – Divatte-sur-Loire (44)

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La disparition du bâtiment de la poste dans la commune se fait au profit de la création d’une nouvelle agence postale. La poste propose de créer un espace d’accueil, de vente et de réception des courriers dans les locaux de la mairie. Cet espace, pour fonctionner, sera placé directement dans l’accueil. C’est alors l’opportunité pour la mairie de remettre en scène l’accueil existant, vieillissant, mais très lumineux, avec des formes plus douces et des matériaux naturels. La mairie disposera alors de deux accueils différenciés, avec de nombreux rangements et des dispositifs acoustiques permettant d’amoindrir les effets de réverbération des différentes verrières.

Programme
– Réaménagement de l’accueil existant
– Création d’un second accueil pour l’agence postale
– Mise en place de dispositifs acoustiques dans l’accueil et dans 2 bureaux
– Réfection de l’électricité

Concertation
-Co-construction avec les agents concernés

Maître d’ouvrage : DIVATTE-SUR-LOIRE
Maître d’œuvre : Atelier du lieu architectes urbanistes mandataire, ECMS Economiste OPc, GEFI Fluides et ACOUSTIBEL acoustique
Mission : Base + EXE + OPC
Montant global de l’opération : 148 000 € HT
SHON / SHAB : 125 m² / 125 m²
Ratio coût bâtiments HT : 1 184€ / m² habitable
Date des études : 2021
Date de réalisation : 2021-2022

Déc 03

BASE NAUTIQUE DE PORT JEAN – Carquefou (44)

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Equipement & renaturation des bords de l‘Erdre :
Le projet du bâtiment de la base nautique s’insère dans un projet plus vaste de paysage sur tout le site de Port-Jean avec une refonte des aménagements visant à renaturaliser le site et ouvrir les vues.

La nouvelle base nautique est imaginée de plain-pied, tout en compacité, avec deux grandes toitures à double pente au niveau des espaces de stockage et d’atelier, émergeant d’un volume plus bas abritant les espaces servants (bureaux, vestiaires…). Les pignons orientés Ouest permettent de créer des ouvertures apportant lumière et ventilation naturelle.

Programme
Projet de qualification des bords de l’Erdre
Réalisation d’un quai, de stationnements, renaturation et remise en état d’une boire
Base nautique hébergeant deux associations : voile et canoë/kayak
Complexité
Secteur soumis à l’avis de l’Architecte des bâtiments de France
Secteur soumis à l’avis de l’inspecteur des sites classés

Complexité
Secteur soumis à l’avis de l’Architecte des bâtiments de France
Secteur soumis à l’avis de l’inspecteur des sites classés

Qualité environnementale
RT2012, renaturation, dépollution, matériaux, gestion des EP en infiltration

Maître d’ouvrage : Ville de Carquefou
Maître d’œuvre : Atelier du lieu architectes urbanistes mandataire, Ouest-Am paysage environnement, Gefi, Arest, ECMS
Mission : Programmation, concertation, base, OPC
Montant global de l’opération : 1 100 000€ HT dont 650 000€ HT Bâtiment
SHAB : 402m²
Ratio coût bâtiments HT : 1 140€ / m² habitable
Date des études : 2018-2019
Date de réalisation : 2020-2022

Nov 21

HOTEL DE VILLE – Réaménagement et extension de l’accueil – Vertou (44)

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L’accueil de l’Hôtel de Ville est la vitrine du territoire pour les vertaviens et les personnes de l’extérieur. La ville a lancé une réorganisation complète de son accueil et la construction de la salle de réception afin d’offrir un équipement en lien avec ses nouvelles pratiques.

L’image contemporaine du projet est inspirée du patrimoine viticole et de la modernité du territoire, retranscrivant sa dynamique et ses singularités.

L’un des principaux enjeux était aussi de s’inscrire dans la continuité de la démarche participative initiée avec l’école de design et le designer Paul Juin lors de l’élaboration du programme. Ceci s’est concrétisé en réalisant une approche novatrice de co-construction avec les usagers, que ce soient les agents sur place, les vertaviens, les visiteurs ou tout futur usager de l’espace d’accueil de l’hôtel de ville. Nous avons pu imaginer et créer plusieurs dispositifs d’immersion 3D et à échelle 1 qui ont permis à chacune de se projeter dans le projet et d’y participer.

Le nouvel accueil dans le bâtiment rénové est devenu un plateau ouvert où une structure en bois permet de créer un espace de repli pour les agents et les standards téléphoniques. La plupart du mobilier a été dessinée sur mesure et est installé dans un premier temps en tant que prototype.
Le second espace composé des bureaux est pensé en transparence sur la circulation où le canapé a lui aussi été dessiné sur-mesure. La signalétique en vitrophanie représente les différents paysages de la commune. Ces bureaux sont en parti dédiés et en parti pour des usages nomades.
Un troisième espace, positionné à l’interface avec ces bureaux ouverts au public et les services de la mairie, accueille un « tiers lieu » pour les agents et élus.
La future salle des mariages et du conseil municipal quant à elle, est en extension sur le stationnement souterrain, dans le patio actuel. Elle est réalisée tout en bois et en courbes, véritable prouesse technique mise en œuvre par les entreprises locales.

Programme
– Espace Accueil multi-usage 190m²
– Espace accueil d’accompagnement spécifique 170m²
– Extension dans le patio par la création d’une salle de mariage 185m²

Complexité
– Secteur ABF
– Rénovation et extension en site occupé,
– Démarche participative,
– Prototypage de mobilier
– Présence d’amiante

 

  • Maîtrise d’ouvrage : Commune de Vertou
  • Maîtrise d’œuvre : Atelier du Lieu, architecte mandataire, CréiD design, ECMS économiste, AREST structure, GEFI fluides, ACOUSTIBEL acoustique
  • Mission : Base+EXE+OPC+Concertation
  • Taille de l’opération : 545 m²
  • Coût HT : 965 000 €
  • Date des études : 2018 – 2020
  • Date de réalisation : 2020 – 2021
Nov 20

EQUIPEMENTS – Saint-Saturnin-sur-Loire (49)

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Sur le plateau haut du cœur de bourg de Saint-Saturnin-sur-Loire, le site est bordé par la route de Saumur qui mène à Angers, un bistrot et une école primaire et maternelle à réhabiliter. Le projet s’inscrit plus globalement dans une opération de réaménagement du cœur de bourg.

L’enjeu est la création d’un pôle vivant, dynamique et visible au cœur de Saint-Saturnin-sur-Loire. Il s’agit de créer une véritable placette publique autour de laquelle l’école et le café restaurant seront complétés par une boulangerie, une place couverte et un pôle médical. Les pôles médicaux et commerciaux sont réunis en un édifice. L’élément ainsi créé sépare distinctement les deux espaces voulus : stationnements et placette. Une toiture originale en zinc et bardage bois vient recouvrir les entrées de nos différents espaces et crée un véritable signal sur la route de Saumur. Un préau anime le fond de placette publique, offrant un refuge aux randonneurs.

Un pôle périscolaire est imaginé au nord du site, scindé en deux volumes tournés vers le grand paysage ligérien. Les écoles maternelles et élémentaires sont réhabilitées et arrangées pour satisfaire les usages et pratiques en places. Le projet propose un édifice en longueur animant aussi bien les cours nouvellement dessinée mais aussi le nouveau bourg et la venelle piétonne créée reliant l’espace LaForge et le nouvel équipement périscolaire.

 

Programme
– Boulangerie de 170 m²
– Préau de moins de 100m²
– Pôle Santé de 310 m² :
· Un pôle médical (1 médecin, 2 infirmières, 1 profession paramédicale future) de 160 m² d’emprise au sol totale
· Un pôle kiné séparé (3 kinés) de 150 m² d’emprise au sol totale
– Construction d’un accueil périscolaire et une cantine de 540m²
– Réhabilitation du pôle scolaire : maternelle et élémentaire

Complexité
Différents professionnels et acteurs
Secteur ABF

  • Maîtrise d’ouvrage : Commune de Brissac-Loire-Aubance
  • Maîtrise d’œuvre Lot Bâti : ATELIER DU LIEU, architecte mandataire – TPFI structure, fluides, économie
  • Maîtrise d’oeuvre Lot Aménagement : Atelier 360°, paysagistes – Aménagements Pierres et Eaux, VRD
  • Mission : Espace LaForge : Base+EXE+OPC – Espaces enfance : scolaires et périscolaire : FAISA-ESQ
  • Taille de l’opération : Espace LaForge : 576 m²
  • Coût HT : Espace LaForge : 1 024 500 €
  • Date des études : 2017
  • Date de réalisation : 2019-2020
Nov 20

CENTRE CULTUREL du petit Chiron – Port Joinville, Ile d’Yeu (85)

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Contextuellement, le terrain de la construction est inséré dans le tissu urbain, bordé par des bâtisses de faible hauteur, à l’image de l’île, et à proximité d’émergences tel que le clocher de l’église ou encore l’hôpital local et l’Ehpad.

Il est ceinturé et divisé par des murs en pierre, possède de beaux arbres et des pierres à cupules que nous nous attachons à conserver et mettre en valeur. Ce patrimoine est important, il favorise l’intégration d’une nouvelle architecture et son appropriation. L’existant est ici source d’inspiration.

Nous avons pris parti de travailler dans la subtilité et la continuité de l’ambiance locale. L’architecture de l’équipement du Petit Chiron va se fondre dans la silhouette urbaine et nous allons créer des accroches visuelles.

Les volumes sont en enduit blanc sur l’espace public, le zinc de couleur tuile miroitant avec le soleil se retrouve en toiture et sur les façades du volume expo-auditorium. Il est traité dans la même simplicité que la tuile pour les rives et les égouts de toiture. Des panneaux photovoltaïques occupent les toitures les mieux orientées pour capter les rayons solaires à toutes saisons. La construction est traditionnelle afin de permettre la mise en œuvre et l’acheminement de matières premières de façon classique.

Programme
– Accueil de loisirs – 207m²
– Médiathèque – 500m²
– Service patrimoine et archéologie – 173,4m²
– Archives – 80m²
– Les communs – 70,7m²

Démarche  environnementale
– RT2012
– 400 m² de panneaux solaires,
– Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, ventilation double-flux,
– Réemploi : Pierre, ardoise, mobilier

Complexité
– Contexte insulaire,
– Site archéologique avec vestiges (pierres à cupules),

 

    • Maîtrise d’ouvrage : Mairie de L’Ile d’Yeu
    • Maîtrise d’œuvre : ATELIER DU LIEU, architecte urbaniste mandataire, IVF BET fluides, Arest BET structure, Denis Rousseau économiste, Symbiance ingénierie BET acoustique
    • Artiste 1% artistique : AXEL SIMON – Alexis Legeay
    • Mission : BASE+EXE
    • Taille de l’opération : 1339 m² bâti, 1908 m² aménagements extérieurs
    • Coût HT : 4 704 079,10€
    • Date des études : 2018
    • Date des études : 2018-2019 Livraison février 2025 – GPA 2026
Juil 12

LA CAPE D’INVISIBILITE – Atelier et Garage à vélos – Château de Maubreuil (44)

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Au cœur du domaine de Maubreuil et non loin de son château, le projet s’inscrit dans un site remarquable très végétal. Le programme de garage à vélo et d’atelier pour les jardiniers doit alors parfaitement s’intégrer dans le paysage.
Le projet joue la carte de la discretion. Enveloppé dans sa cape d’invisibilité. Il s’efface pour mieux mettre en valeur le site. Recouvert de plaques réfléchissantes, l’atelier révèle la végation, le château ou les écuries du domaine selon le point de vue du visiteur.
Sa compacité, par son plan et sa toiture plate, crée une boîte fantaisiste répondant aux oeuvres d’art du parc en construction.

Programme
Garage vélo et Atelier des jardiniers en entrée viaire de site

Complexité
Site remarquable

Maîtrise d’ouvrage : QUARTO – Philippe ROUSSE
Maîtrise d’œuvre : ATELIER DU LIEU, architecte mandataire
Mission : Conception, PC
Taille de l’opération : 71,7 m²
Date des études : 2014-2015
Date de réalisation : 2016

Juin 02

OFFICE DE TOURISME – Réhabilitation d’une péniche – Pontivy (56)

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Un office de tourisme sur l’eau, une première en France !
L’office de tourisme de Pontivy Communauté installe ses espaces d’accueil sur une péniche: le «Duchesse Anne ». A la croisée du canal de Nantes à Brest et du Blavet, Pontivy développe son attraction touristique autour des rivières et plans d’eau. La péniche reçoit à quai les visiteurs et part à l’occasion en ambassade dans le pays de Pontivy, ou au-delà sur les voies d’eau du Grand Ouest.

Programme, un lieu d’accueil original. Le « Duchesse Anne » est un automoteur métallique lancé à Nantes en 1929 pour le transport de fret.

  • Transformé ensuite en péniche hôtel, il est réaménagé en Etablissement Recevant du Public
  • Espace d’accueil en timonerie, accessible aux PMR, − Dans la cale, salon de convivialité et deux bureaux de gestion
  • Pont–estrade pour les animations festives

Nos missions de maîtrise d’œuvre / complexité

  • Démarches administratives : dossier d’autorisation d’exploitation préfectorale, certificat de bateau, autorisation de stationner
  • Amarrage, passerelles, (accessibilité PMR), révision de la coque et carénage, Réaménagement complet des cales et des superstructures, chauffage central avec pompe à chaleur eau/eau.

Qualité environnementale

  • énergie: chauffage par pompe à chaleur eau / eau
  • concertation avec les usagers

 

  • Maîtrise d’ouvrage : Office de tourisme Pontivy Communauté
  • Maîtrise d’œuvre : Atelier Du Lieu, architecte mandataire, ECMS, GEFI Ingénierie
  • Taille de l’opération : 103 m²
  • Mission : Base + EXE + concertation
  • Coût : 300 000€ HT
  • Date de livraison : 2010
  • GPA : 2011
Juin 02

TROISIÈME LIEU – Benet (85)

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Le site du projet est marqué par le paysage singulier du coteau qui offre un panorama privilégié sur le bourg en contrebas. Le nouveau bâtiment assure une transition douce entre bourg et campagne. Un escalier, niché entre la bibliothèque et le coteau, dessine un axe fort invitant le piéton venant de la placette de la Rue de la Combe à venir découvrir le coteau et le jardin de la bibliothèque. Les cépées créeront de l’intimité propice aux lectures estivales et un superbe noyer existant devient arbre à palabres. La nouvelle bibliothèque en cuivre oxydé et en pierres naturelles s’inscrit dans le site en structurant l’espace public, avec pour accroche la placette à la croisée de la rue de la combe et de l’axe des peux. Ainsi le volume construit se blottit à l’arrière de la maison existante conservée et s’ouvre largement sur la placette.

Programme :

  • Vie et animation (accueil, bar, auditorium, salle associative) en lien avec l’espace public
  • Entité pour consultation et documentation (adulte +jeunesse + heure du conte) en lien avec le jardin
  • Entité dédiée au personnel/stockage: bureau + atelier + tisanerie + sanitaires + tisanerie + locaux techniques

Complexité :

  • ERP, site soumis à ABF, Pollution des sols, site archéologique, dénivelé

Qualité environnementale :

  • niveau RT 2012
  • Énergie : espaces tampon, double flux, forte inertie
  • Gestion de l’eau: temporisation par toiture végétalisée
  • Maintenance, matériaux durables

Démarche participative :

  • Atelier Post It usages en cours d’étude

 

  • Maîtrise d’ouvrage : Commune de Benet
  • Maîtrise d’œuvre : ATELIER DU LIEU, architecte urbaniste mandataire, ECMS, A2I Infra, ATES, ABC Decibel, Atelier 360°
  • Mission : Concours + Base + exe + OPC + concertation
  • Taille de l’opération : 727 m² SHON
  • Performance environnementale : Niveau RT 2012
  • Coût HT : 1 123 000 €
  • Date des études : 2015
  • Date de réalisation : 2016-2017
Juin 02

SALLE de la LANDEBAUDIERE – La Gaubretière (85)

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Le projet concerne les annexes du château de la Landebaudière et la salle polyvalente. Ces dernières font partie du périmètre des monuments historiques mais ne sont pas classées.

Enjeux

  • Répondre aux exigences du programme :
  • Intégrer surfaces programme dans un espace complexe
  • Rentrer dans l’enveloppe budgétaire serrée
  • Redonner de l’attractivité à l’équipement
  • Conforter une relation forte entre les espaces intérieurs et extérieurs
  • Jouer avec les espaces extérieurs
  • Valoriser l’ancienne bâtisse et jouer de ses qualités
  • Simplifier les volumes
  • Apporter de la contemporanéité
  • Permettre d’isoler le bar de la grande salle
  • Rendre l’espace confortable à l’usage pour les différents profils d’utilisateurs
  • Mettre aux normes techniques l’équipement

Programme

  • Espace accueil/bar/exposition
  • Espace salle de réception
  • Espace spectacle
  • Espace techniques : cuisine/loges/rangement/locaux techniques

Complexité

  • Secteur ABF + BC, ERP,
  • intervention dans volume existant, portance du sol par rapport à la tribune,
  • intervention en sous-sol, dénivelé.

Qualité environnementale

  • Matériaux durables : Ardoise naturelle; Thermique

 

  • Maîtrise d’ouvrage : Commune de la Gaubretière Place Sapinaud – BP1 – 85130 LA GAUBRETIERE
  • Maîtrise d’oeuvre : ATELIER DU LIEU architecte urbaniste, ECB – KYPSELI – AREST – ACOUSTIBEL
  • Mission : Base – concertation – OPC
  • Surface de plancher : 1053 m²
  • Performance environnementale : Niv RT 2012, sans certification
  • Coût HT : 1 771 586€
  • Date des études : 2016-2017
  • Date de réalisation : 2017-2018