Le Loroux-Bottereau, commune lauréate du programme « Petites Villes de Demain »

Située au cœur du Vignoble nantais et à proximité de Nantes et de la vallée de la Loire, la commune du Loroux-Bottereau est caractérisée par sa topographie, son paysage viticole, son rôle de pôle local et la croissance régulière de sa population (8400 habitants en 2019). Centralité urbaine attractive, elle offre de multiples services aux habitants de son bassin de vie, avec le concours du tissu associatif et des entreprises. Le Loroux-Bottereau est lauréate du programme national « Petites Villes de Demain » engagé en octobre 2020 qui permet aux communes de moins de 20 000 habitants de bénéficier d’un soutien spécifique de l’État et de ses partenaires dont la Banque des Territoires, pour élaborer et mettre en œuvre leurs projets de revitalisation urbaine (mise en œuvre de l’action Shop’In sur la revitalisation commerciale du centre-ville). Partie intégrante du Plan de relance, ce programme vise à conforter le rôle structurant de ces petites villes dans le développement des territoires ruraux.

Les grands objectifs de l’étude stratégique de requalification du centre ville

L’ambition est de répondre aux exigences d’une population en forte croissance (+1,1%/an de 2013 à 2018) tout en respectant l’âme de ce pôle du Vignoble Nantais et son cadre de vie. Ainsi, la Ville vise à retrouver un urbanisme apaisé et cohérent avec sa trame urbaine et paysagère, tout en étant soucieuse des enjeux de développement durable et de transition écologique. Cette mise en cohérence d’une identité globale du Loroux-Bottereau est affirmée avec les objectifs suivants :

• Améliorer la qualité du cadre de vie et d’usage du centre-ville,
• Dynamiser le commerce et conforter les services, permettre l’animation et la vie en cœur de ville,
• Requalifier les espaces publics,
• Sécuriser et renforcer les déplacements doux,
• Mettre en valeur et développer les qualités paysagères,
• Valoriser les ensembles stratégiques,
• Co-construire un projet partagé.

Une étude urbaine pour imaginer la ville de demain

Au-delà de la définition du schéma directeur à l’échelle du centre-ville, des réflexions ciblées seront dessinées sur des secteurs spécifiques à enjeux de la commune, comme celui de l’ancien hôpital. L’équipe de l’Atelier Du Lieu et ses cotraitants (Futurouest et Ouest Am’), composée d’architectes, d’urbanistes, de géographes, de paysagistes, d’environnementalistes et d’ingénieurs voirie, a été retenue pour accompagner la commune et mobiliser la population dans une démarche de concertation.

Concertation

Dans le cadre de l’élaboration du Plan de Référence du Loroux-Bottereau, les habitants et acteurs du territoire ont été conviés à partager leur expertise et leurs représentations sur la commune à différents moments clés :

• Rencontre des habitants lors d’un marché bi-hebdomadaire
• Atelier avec un panel d’habitants (membres d’associations et du conseil municipal des jeunes, citoyens volontaires…) en phase diagnostic
• entretiens été réalisés avec des acteurs clés de la commune,
• atelier avec le panel pour  nourrir et d’alimenter le schéma d’orientation global de la commune
• atelier  programme et actions
• présentation publique événementielle « A Ciel Ouvert » : préfiguration d’une action phare  » la renaturation du Breil »

Maîtres de l’ouvrage : Commune du Loroux Bottereau (44)

Maître d’œuvre :   Atelier du Lieu, architectes urbanistes mandataire Futurouest, OUEST AM Paysage et VRD

Mission :  Diagnostic, scenarios, Programmation, concertation

Date des études : 2022 2023

10 sites Adapto situés sur le Littoral français répartis dans les différentes délégations du conservatoire du Littoral (métropole et DOM TOM) sont étudiés afin d’accompagner dans l’élaboration de projets de territoires en relation avec la gestion du trait de côté.

Concertation
Proposition de méthodologue de concertation afin de mettre en relation les différents acteurs des sites pour une mise en place commune de stratégie pour leur territoire.

Problématique environnementale
Mettre en palce des stratégies pour répondre à l’évolution du trait de côte (montée des eaux, évènements météorologiques compromettant les aménagements existants de protection vis-à-vis de l’eau de mer…)

Complexité
Multiplicité de sites et d’acteurs différents nécessitant une approche adaptée avec des problématiques variées.
Environnement écosystémique complexe.

Maître de l’ouvrage : Conservatoire du Littoral
Mandataire : Stratys
Cotraitants : Futurouest, Atelier du Lieu, Collaborative People
Mission : Concertation, appui à l’élaboration des projets de territoire de gestion du trait de côte.
Taille du site étudié : 66 268,15 ha
Date étude : 2020 – 2021

La volonté des élus : passer d’un urbanisme de normes à un urbanisme de projets.
L’idée de projet urbain évolue sans cesse, tentant de s’adapter à un environnement changeant et appelant des démarches innovantes. Parmi ces changements il y a la multiplicité́ croissante des acteurs qui s’invitent dans le projet. Désormais, l’urbanisme se doit d’être nécessairement le fruit d’une construction collective où élus, concepteurs, operateurs, gestionnaires, usagers et artistes conjuguent leur vision. Il s’agit donc de mieux définir les projets urbains, agricoles ou économiques en simplifiant la réglementation pour libérer l’initiative et construire mieux.

La traduction réglementaire du projet d’urbanisme du Pays de St Fulgent – Les Essarts n’est donc pas de remplir mécaniquement et réglementairement les articles mais bien de laisser la place à un urbanisme négocié́ et concerté fondé sur le dialogue et l’enrichissement collectif établis sur la base d’un véritable projet.

La partie réglementaire du PLUiH a donc été conçue dans « un esprit de clarification », ainsi seules les règles nécessaires au cadrage spécifique à chaque zone sont présentes, ces règles sont « basées sur des objectifs de résultat et non de moyens, engageant une appréciation des règles qualitatives au cas par cas et au regard du contexte dans laquelle elles sont appliquées ».

Maître de l’ouvrage : Communauté de communes du Pays de Saint-Fulgent – Les Essarts (85)
Maitrise d’oeuvre :  PLUREAL : OUEST AM(mandataire),
Atelier du Lieu, FuturOuest,
Mission : Accompagnement services et élus ,création livret
Date étude : 2020

Le projet cœur de ville de Morlaix a amorcé un projet de redynamisation du centre-ville structuré autour de deux lieux culturels morlaisiens majeurs, le Musée des Jacobins et l’ancienne Manufacture des tabacs. Ces centralités urbaines sont le support des pratiques de déplacements actuellement marquées par l’usage de la voiture. A travers cette mission il s’agit de se questionner les enjeux de mobilité durable, en lien avec un panel d’usagers et couplé par des dispositifs participatifs (questionnaire, porteur de parole…) visant un public élargi.

Objectifs du Plan guide concerté :
• Identifier les enjeux de mobilité dans le centre-ville et l’impact de la mise en œuvre de liaison mécanique entre ville haute et ville basse.
• Définir un plan de circulation, de stationnement et de déplacements piétons et cyclables afin de rendre fonctionnels et qualitatifs les cheminements entre les différents équipements structurants du centre-ville.
• Renforcer la part des déplacements doux et alternatifs, dans un contexte
de transition écologique.

Maître de l’ouvrage : Ville de Morlaix
Maitrise d’oeuvre :  Vizéa Experts Mobilits- mandataire; Atelier DU LIEU architectes urbanistes et experts participation citoyenne; Eland paysage
Mission : Plan de Référence + Coproduction habitants Concertation
Date étude : 2020-2021

La commune d’Héric est forte d’un cœur capable d’accueillir une partie de l’expansion urbaine à venir. Elle se questionne aujourd’hui sur cette centralité tant en terme d’aménagement, que de constructions que d’équipements ou de commerces.

Objectifs du Plan guide concerté :

• Assurer une cohérence des aménagements existants et à venir
• Améliorer le fonctionnement,
• Dynamiser la vitalité
• Conforter l’identité
• Positionner les équipements
• Offrir de nouveaux logements

La participation du comité de pilotage et la dynamique des réunions de concertation ont permis de définir les rêves, les besoins puis de Co construire  le plan guide. Le projet d’aménagement proposé sera un outil de planification pour la commune afin d’envisager une adaptation de son centre aux évolutions futures. Une première action concrète sera réalisée pour clôturer cette étude.

Maître de l’ouvrage : Ville de HERIC
Maitrise d’oeuvre :  Atelier DU LIEU architectes urbanistes mandataire
Mission : Plan de Référence + Coproduction habitants Concertation
Date étude : 2016-2017

Cette étude s’organise en trois temps :
– Diagnostic
– Scénarii
– Plan global et programme d’actions.
En impliquant les différents les différents acteurs de la commune, l’étude vise à définir une stratégie d’aménagement pour le bourg et de proposer une approche plus spécifique sur un secteur à urbaniser au sud.

Déroulé de la concertation :
– Entretiens avec des acteurs clés du territoire,
– 3 ateliers avec un groupe concertation identifié au début de la mission et sollicité lors chacune des rencontres.

• Maîtres de l’ouvrage :  Commune de Peillac
• Mandataire : PLUREAL (Atelier du Lieu (Mandataire) – Futurouest ,  Ouest Am’, Tavernier)
• Concertation/ animation : Atelier du Lieu, architectes urbanistes
• Mission : Plan de développement avec concertation
• Taille du sité étudié : 60 000m²
• Date étude : 2018

Châtelaillon-Plage, commune de 6 200 habitants surclassée commune touristique de 10 000 à 20 000 habitants, fait partie de la Communauté d’Agglomération de La Rochelle. Son territoire communal s’étend  entre deux marais situés au nord et au sud.

La commune, qui dispose de nombreux équipements touristiques et de loisirs, connaît une activité touristique en constante progression.

Dans le contexte de l’élaboration du PLUI, les élus de la Ville souhaitent disposer d’un document permettant d’identifier les nouvelles orientations et stratégies pour l’avenir de leur territoire.
Ce Plan de Référence est également l’occasion d’engager un large débat avec les acteurs du territoire et les habitants ; de les associer à l’élaboration des choix pour l’avenir et ainsi de renforcer les éléments qui contribuent à la notoriété de cette station balnéaire sur la façade atlantique.

Complexité de l’étude :
-Evolution du trait de côte
-Zones PPRI
-Marais Natura 2000

Déroulé de la concertation :
– Entretiens avec des acteurs clés du territoire,
– Balade urbaine,
– Atelier Imaginaire avec les volontaires inscrits à la balade urbaine,
– Questionnaire résidences secondaires

Maître de l’ouvrage : Ville de Chatelaillon-Plage
Maitrise d’oeuvre :  Anne Boissay + PLUREAL
PLUREAL : Atelier du Lieu – Futurouest – Ouest Am’ – Tavernier
Mission : Diagnostic, Scenarii, Plan de réferences, Concertation
Taille du sité étudié : 665 ha
Date étude : 2018-2019