L’étude urbaine du complexe sportif de la Braconnière a pour objectif l’élaboration d’un plan d’aménagement global du site. Le projet a pour vocation de contribuer à l’embellissement de l’entrée nord de la commune et d’intégrer les équipements sportifs à leur environnement : le domaine de la Haute Braconnière ainsi que la base de loisirs de Malvoisine.

Programme
– Construction d’un terrain de football synthétique
– Reconstruction des vestiaires
– Construction d’un Club House
– Construction de tribunes
– Clôture du site
– Reconstruction de deux courts de tennis extérieurs

Concertation
Un panel regroupant des membres des associations sportives, des membres du Conseil de la Transition Ecologique de la commune et des riverains, ont été conviés à partager leur expertise et leurs représentations du site d’étude.
– Balade urbaine suivie d’un atelier « rêves »
– Réunions de travail entre l’Atelier du Lieu et les différentes parties prenantes (élus, associations, Conseil de Transition Ecologique).

Maître d’ouvrage : ORYON (AMO) – Dompierre-sur-Yon
Maître d’œuvre : Atelier du lieu architectes urbanistes mandataire, Atelier Broussaille, paysagiste
Mission : DIAG + ESQ /AVP + PA + Concertation
Taille de l’opération : 60 510 m²
Date des études : 2022-2024

La CC sèvre Loire s’insère dans un contexte de forte pression foncière induite par l’attractivité de l’ouest de la France et accentuée par le desserrement de la métropole nantaise. Suite à la prise de compétence PLUi en septembre 2019 par la Communauté de Commune, un Pré-PADD fixe les grands axes du PLUi.

Programme

• • PLUi avec Orientations d’Aménagement et de Programmation, dans le cadre la loi climat et résilience.

Complexité

• • • Dialogue et raisonnante entre les échelles du Pays du Vignoble Nantais, de la communauté de communes et de chaque commune.

Qualité environnementale

• • • • Prise en compte des corridors écologiques.

Méthodologie

• • • Atelier de co-production avec les élus de la communauté de commune et de chacune des communes
      • Maître de l’ouvrage : CC Sèvre Loire
      • MOE : PLUREAL (Ouest Am’ (mandataire), Futurouest, Atelier du Lieu, Lexcap)
      • Missions : PLUi, OAP, animation
      • Taille de l’étude : 276 km²
      • Date de l’étude : 2020-2024

Située au nord du Finistère, la ville de Pleyber-Christ est lauréate d’un dispositif « Petites Villes de Demain ». Dans le cadre de la revitalisation du centre-bourg, la ville souhaite réaménager une friche commerciale et densifier le fond des parcelles d’un îlot résidentiel. L’aménagement de ces secteurs, à vocation de logement, est également l’opportunité d‘inclure dans la réflexion un projet de logements adaptés au vieillissement. Au cours de l’étude, une concertation est menée avec les habitants et riverains.

Les enjeux

• Répondre au besoin de logement tout en limitant l’étalement urbain
• Connecter le nouveau quartier au centre-bourg et ses aménités
• Proposer une offre multigénérationnelle en matière de logement
• Sécuriser et renforcer les déplacements doux
• Mettre en valeur et développer les qualités paysagères
• Requalifier les espaces publics : usage et renaturation
• Remettre à jour la présence de l’eau existante autrefois sur le site
• Co-construire un projet partagé

Concertation

• Balade urbaine suivie d’un atelier rêves
• Atelier scénarios
• Atelier programmation.

• Maître de l’ouvrage : Ville de Pleyber-Christ
• MOE : Atelier du Lieu architectes urbanistes mandataires, ELAND paysage, SemBreizh aménagement, Quarta VRD
• Missions : Diagnostic, Scénarios, Programmation, Concertation
• Date de l’étude : 2022 – 2023

Située sur l’axe Rennes-Nantes, la commune de Bain-de-Bretagne est lauréate du programme « Petites Villes de Demain ». La Ville souhaite disposer d’une vision stratégique et prospective pour le devenir de son centre-ville à horizon 10 à 15 ans. Celle-ci doit prendre la forme d’une feuille de route pour la dynamisation du centre-ville déclinée en un plan d’actions hiérarchisées et une programmation pluriannuelle permettant à la collectivité de planifier les outils à mettre en place et les opérations d’investissement à prévoir. Bain-de-Bretagne est caractérisée par son histoire, sa topographie, son paysage rural et la croissance régulière de sa population. Sa situation géographique et ses services multiples en font un pôle urbain attractif.

Les enjeux

• Affirmer le pôle entre Rennes et Nantes en s’appuyant sur ses lieux clés
• Retrouver un dialogue avec l’étang et la rivière
• Valoriser et développer la trame végétale et paysagère
• Dynamiser et animer le centre-ville en renforçant et diversifiant l’offre commerciale et de services
• Requalifier les espaces publics comme lieux fédérateurs et diversifier la typologie d’habitat
• Renforcer la connectivité interne pour faciliter et sécuriser les déplacements, relier les pôles d’attraction, les quartiers d’habitat et le centre-ville

Concertation
entretiens + tablées acteurs clés + ateliers avec un panel (2 ateliers) + 1 réunion publique

• Maître de l’ouvrage : Commune de Bain-de-Bretagne
• MOE : Atelier du Lieu architectes urbanistes mandataires, Futurouest, Sembreizh et Appui VRD
• Missions : Diagnostic, scenarios, programmation, concertation
• Date de l’étude : 2022 – 2023

Le Loroux-Bottereau, commune lauréate du programme « Petites Villes de Demain »

Située au cœur du Vignoble nantais et à proximité de Nantes et de la vallée de la Loire, la commune du Loroux-Bottereau est caractérisée par sa topographie, son paysage viticole, son rôle de pôle local et la croissance régulière de sa population (8400 habitants en 2019). Centralité urbaine attractive, elle offre de multiples services aux habitants de son bassin de vie, avec le concours du tissu associatif et des entreprises. Le Loroux-Bottereau est lauréate du programme national « Petites Villes de Demain » engagé en octobre 2020 qui permet aux communes de moins de 20 000 habitants de bénéficier d’un soutien spécifique de l’État et de ses partenaires dont la Banque des Territoires, pour élaborer et mettre en œuvre leurs projets de revitalisation urbaine (mise en œuvre de l’action Shop’In sur la revitalisation commerciale du centre-ville). Partie intégrante du Plan de relance, ce programme vise à conforter le rôle structurant de ces petites villes dans le développement des territoires ruraux.

Les grands objectifs de l’étude stratégique de requalification du centre ville

L’ambition est de répondre aux exigences d’une population en forte croissance (+1,1%/an de 2013 à 2018) tout en respectant l’âme de ce pôle du Vignoble Nantais et son cadre de vie. Ainsi, la Ville vise à retrouver un urbanisme apaisé et cohérent avec sa trame urbaine et paysagère, tout en étant soucieuse des enjeux de développement durable et de transition écologique. Cette mise en cohérence d’une identité globale du Loroux-Bottereau est affirmée avec les objectifs suivants :

• Améliorer la qualité du cadre de vie et d’usage du centre-ville,
• Dynamiser le commerce et conforter les services, permettre l’animation et la vie en cœur de ville,
• Requalifier les espaces publics,
• Sécuriser et renforcer les déplacements doux,
• Mettre en valeur et développer les qualités paysagères,
• Valoriser les ensembles stratégiques,
• Co-construire un projet partagé.

Une étude urbaine pour imaginer la ville de demain

Au-delà de la définition du schéma directeur à l’échelle du centre-ville, des réflexions ciblées seront dessinées sur des secteurs spécifiques à enjeux de la commune, comme celui de l’ancien hôpital. L’équipe de l’Atelier Du Lieu et ses cotraitants (Futurouest et Ouest Am’), composée d’architectes, d’urbanistes, de géographes, de paysagistes, d’environnementalistes et d’ingénieurs voirie, a été retenue pour accompagner la commune et mobiliser la population dans une démarche de concertation.

Concertation

Dans le cadre de l’élaboration du Plan de Référence du Loroux-Bottereau, les habitants et acteurs du territoire ont été conviés à partager leur expertise et leurs représentations sur la commune à différents moments clés :

• Rencontre des habitants lors d’un marché bi-hebdomadaire
• Atelier avec un panel d’habitants (membres d’associations et du conseil municipal des jeunes, citoyens volontaires…) en phase diagnostic
• entretiens été réalisés avec des acteurs clés de la commune,
• atelier avec le panel pour  nourrir et d’alimenter le schéma d’orientation global de la commune
• atelier  programme et actions
• présentation publique événementielle « A Ciel Ouvert » : préfiguration d’une action phare  » la renaturation du Breil »

Maîtres de l’ouvrage : Commune du Loroux Bottereau (44)

Maître d’œuvre :   Atelier du Lieu, architectes urbanistes mandataire Futurouest, OUEST AM Paysage et VRD

Mission :  Diagnostic, scenarios, Programmation, concertation

Date des études : 2022 2023