La communauté de communes du pays d’Ancenis mène plusieurs études afin de définir un projet de développement pour le territoire du pays d’Ancenis. L’étude d’un schéma de secteur s’intègre dans une réflexion plus globale. L’objectif de l’étude est de proposer plusieurs scenarii de développement pour le pays d’Ancenis à l’horizon 2050. L’étude se concentre sur la commune d’Ancenis-Saint-Géréon en intégrant les limites et espaces de transition avec les communes voisines de Mésanger et Saint-Herblon. Il sera question de l’attractivité du pays d’Ancenis dans un territoire à la fois rayonnant et équilibré.

Méthodologie : Mobilisation d’acteurs « satellitaires » : extérieur mais en lien avec la mission pour l’élaboration d’un projet commun durable dans le temps et la mise en action dès le début de l’étude.

Concertation : Co-construction avec les acteurs : Ateliers Elus, Entretiens acteurs du territoire

Maîtrise d’ouvrage : Communauté de communes du Pays d’Ancenis
Maîtrise d’œuvre : PLUREAL (Ouest Am’ (Mandataire), Atelier du Lieu, Futurouest, TRACTEBEL, GTC)
Mission : Schéma de Secteur horizon 2050
Date études : 2019 – 2022

A travers l’élaboration d’un plan de composition d’aménagement « Entrée de Ville de Lorient située boulevard Cosmao Dumanoir Ouest », la ville de Lorient a pour ambition de poursuivre sa réflexion sur le secteur afin d’harmoniser les différentes composantes de l’entrée de ville. La volonté des élus, à travers une approche globale, est de cerner le développement de Lorient et d’intégrer dans un projet cohérent les multiples projets en cours, dont celui de l’architecte De Portzamparc.

Le quartier constitue la deuxième phase du projet de transformation du quartier de la gare de l’agglomération de Lorient. Il constitue un lieu stratégique. Le diagnostic a permis de révéler la trame naturelle à une échelle plus importante, base de la structuration pour une vision d’ensemble.

Le travail se décline sous la forme d’une stratégie urbaine, d’un scénario de synthèse, un cahier de recommandation et enfin d’un travail fin sur plusieurs secteurs clefs pour créer du lien entre les composantes de la ville de demain. L’identité du quartier est questionnée afin de créer une nouvelle image d’une entrée de ville attractive, incluant la renaturation et générant une nouvelle dynamique à l’échelle de la ville.

• Maître de l’ouvrage : Ville de Lorient
• MOE : Atelier du Lieu architectes urbanistes mandataires, Eland paysagistes
• Missions : Diagnostic, scenarios, Plan de référence, fiches de recommandation
• Date de l’étude : 2022-2023

Cette mission s’inscrit dans les projets en cours à l’échelle du territoire dans son ensemble, notamment le PLUIH et le PIG Habitat avec une convention de délégation des aides à la pierre . A cela s’ajoute le programme « Petites Villes de Demain » qui concerne Loudéac, Guerlédan, Merdrignac et Plémet. Loudéac Communauté Bretagne Centre souhaitait approfondir la réflexion concernant le dispositif le plus adapté pour poursuivre sa stratégie de valorisation du parc de logements anciens et de lutte contre la vacance et la précarité. Cette étude pré-opérationnelle comporte donc un enjeu important de compréhension du fonctionnement urbain, du marché immobilier et du jeu d’acteurs dans toutes leurs dimensions. In fine, il s’agit de permettre la mise en œuvre d’interventions calibrées sur le parc ancien, porteuses d’une nouvelle dynamique pour l’ensemble des communes du territoire et, en particulier, sur celles concernées par le programme «Petites Villes de Demain ».

Les enjeux :
– Redynamiser le cœur du centre-ville et des centres-bourgs,
– Réinvestir l’immobilier et économiser le foncier ,
– Prendre en compte la capacité d’intervention des propriétaires,
– Tester la pertinence ou non d’inclure au dispositif retenu,
– Mobiliser les différentes entités et partenaires : Communes, Anah, Conseil Départemental, Conseil Régional, opérateurs immobiliers, syndics, associations,…

Maîtrise d’ouvrage : Loudéac Communauté Bretagne Centre
Maîtrise d’oeuvre : GUY TAIEB CONSEIL mandataire, Atelier DU LIEU Architecte urbanistes,
Mission : Etude pré-opérationnelle d’opération programmée d’amélioration de l’habitat
Dates études : 2021-2022

La communauté de commune de Châteaubriant-Derval a lancé une étude pré-opérationnel sur son territoire permettant une analyse fine de l’état du parc immobilier privé actuel. Elle permet dans un premier temps de révéler les grands axes d’améliorations et donc la pertinence d’aboutir à une OPAH. Dans un deuxième temps, cette étude permet d’élaborer des projets-tests donnant la ligne directrice sur la réhabilitation et la requalification du bâti castelbriantais et ses environs.

Complexité
– Territoire étendu (26 communes)
– Diversité des bâtiments analysés (date de construction : 1800 à 2000)

Qualité environnementale
Conforter la réhabilitation du bâti ancien pour s’adapter au norme environnementale (contrer la déperdition thermique, amélioré le mode de chauffage, de ventilation)

Maîtres de l’ouvrage : COMMUNAUTÉ DE COMMUNE de CHATEAUBRIANT-DERVAL
Maître d’oeuvre : Guy Taïeb Conseil (mandataire), Atelier du Lieu, architectes urbanistes, FuturOuest, Anne Boissay, Hugo Contreras
Mission : Diagnostic,Scenarii
Taille des sites étudiés : 87 700 ha
Date étude : 2018-2019