La Métairie est située en entrée de ville de St Jean de Monts, en grande partie ceinturée par la RD donc très visible. Le projet s’attache à mettre en scène les abords du site, préservant les intimités, renforçant et structurant le végétal, et organisant le site en 3 lieux aux ambiances distinctes :
- Paysage de sable, constitue l’entrée du quartier et fait référence au proche rivage.
- Mise en scène de l’eau, rappelant la proximité du marais.
- Boisement et intimité en lien direct avec l’ancienne métairie.
Programme
Nouveau quartier de 109 logements : intermédiaires, MIG, Lots libres
Complexité
Réalisation en 3 phases/Entrée de St Jean de Monts/Zone humide/Classement voies
Qualité environnementale
Gestion de l’eau : Loi sur l’eau, Intégration rétention à la parcelle, Limitation surfaces imperméabilisées Mixité sociale, Orientation des parcelles, Développement des déplacements doux : maillage mixte piéton-cycle Préservation haies bocagères
- Maîtres de l’ouvrage : ORYON, Ville de St Jean-de-Monts,
- Mandataire : première phase Atelier du Lieu Architecte urbaniste – seconde phase geouest
- Cotraitant : 7Lieux, paysagiste, Atlam, Geouest
- Missions : 3 phases: Etude préalables + AVP + Permis d’Aménager +Maitrise d’oeuvre + suivi PC
- Taille de l’opération : 6.7ha / 109 logements
- Coût : 1ère phase : 558 303 € HT
- Date étude EP : 2011-2015
- Date maîtrise d’œuvre : 2012-2018
