PROJET DE RESIDENCE - ANRU Quartier de la TOUR CHABOT, NIORT (79)

Aménagement des espaces extérieurs, requalification de 3 bâtiments de 100 logements, construction 15 logements.

HABITAT SUD DEUX SEVRES- Commune de NIORT

Démarche Agence Nationale de Renouvellement Urbain – BBC

Cette 4ème phase du projet global de renouvellement urbain  comprend la réhabilitation de 3 bâtiments représentants 100 logements, la résidentialisation de 2 d’entre eux et la construction d'un collectif de 15 appartements.

Les 3 immeubles de 1960, ont subi quelques travaux en 1993. La réhabilitation concerne aujourd’hui les façades, les parties communes et l’intérieur des logements avec comme enjeux :

  • Mise aux normes : fluides, balcons
  • Isolation thermique
  • Isolation acoustique
  • Mise en scène de l’entrĂ©e du quartier
  • Donner accès aux espaces extĂ©rieurs

La résidentialisation doit permettre d’améliorer les conditions de vie quotidienne des quartiers d’habitat social.

Elle s’attache à clarifier les domanialités. Il s'agit, en tenant compte des pratiques et des usages des habitants, de définir le statut de chaque espace, identifié par des limites clairement définies.

Les enjeux :

  • offrir un lieu de convivialitĂ© aux habitants
  • Renforcer la place autour de l’équipement et conserver une ouverture vers la ville
  • conserver l’ambiance niortaise et du quartier, notamment dans les couleurs et les murets de pierre, les arbres fruitiers
  • pĂ©renniser le cheminement traversant
  • renforcer les continuitĂ©s faune / flore
  • Inciter les habitants Ă  s’approprier les extĂ©rieurs
  • retrouver des poches de stationnement

Outre la réhabilitation et la résidentialisation des immeubles de la rue Méliès, l’opération de renouvellement urbain concerne la réalisation d’un bâtiment de 15 logements financés en PLUS CD. Niveau : BBC

Les objectifs recherchés sont :

  • Favoriser une politique de mixitĂ© sociale
  • Apporter une diversitĂ© architecturale dans un espace de bâtiments linĂ©aires et de tours
  • Structurer l’espace urbain

 

Maître d’ouvrage : HABITAT SUD DEUX SEVRES

Maître d'œuvre : Atelier du lieu architecte  urbaniste mandataire - Agence 7 LIEUX, paysagistes - Cetrac  Ouest Coordination

Mission : Base+exe+OPC+Diag+concertation

Programme : Résidentialisation : 2 bâtiments / Réhabilitation 3 bâtiments : 100 logements / Construction neuve : 15 logements BBC

Montant global de l'opération : 4 132 000 € HT

Date des Ă©tudes : 2009 - 2010

Date du chantier : 2010-2012

tour chabot niort1 logement
tour chabot niort1 logement
tour chabot niort2 logement
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tour chabot niort3 logement
tour chabot niort4 logement
tour chabot niort5 logement

Conception : Absoludesign /   Développement : la tête dans la toile <O>